Konut kiralamalarında uygulamaya alınan yeni düzenleme, belirli kiralama türlerinde ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor. TBMM’de kabul edilen düzenlemeyle birlikte bazı konutlar için izin ve bildirim süreçleri yeniden şekillendi.
Yeni uygulamada özellikle turizm amaçlı kısa süreli kiralamalara yönelik kurallar ön plana çıkarken, ev sahiplerinin yerine getirmesi gereken yükümlülükler de netleşti.
Turistik Kiralamalarda Yeni Şartlar
Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yapılan bilgilendirmeye göre, 100 günden kısa süreyle turistik amaçla kiraya verilen konutlarda izin belgesi alınması gerekiyor.
İzin belgesi bulunan konutlarda kiralama süresiyle ilgili herhangi bir sınırlama bulunmuyor. Bu konutlar;
• 100 günden kısa süreli,
• 6 aylık,
• 8 aylık,
• 1 yıllık veya daha uzun dönemler için
kiralanabiliyor.
Ayrıca aynı konutun yıl içerisinde kaç kez kiraya verilebileceğine yönelik bir sayı sınırı da uygulanmıyor.
Ev Sahiplerine Bildirim Yükümlülüğü
TBMM’de kabul edilerek yürürlüğe giren düzenleme kapsamında, kapsam dahilindeki konutlara ilişkin bilgi ve belgelerin ilgili kurumlara iletilmesi gerekiyor.
Bildirim işlemleri için ise düzenlemenin Resmî Gazete’de yayımlandığı tarihten itibaren 30 günlük süre tanınıyor.
Denetim Sonrası Eksikliklere Ceza Uygulanacak
İzin belgesi verilen konutlar, başlangıçta gerekli şartları taşıyor kabul ediliyor. Ancak belge düzenlendikten sonra 30 gün içinde denetime tabi tutuluyor.
Kontroller sırasında zorunlu koşulların sağlanmadığının belirlenmesi halinde 100 bin TL idari para cezası uygulanıyor. Eksikliklerin giderilmesi için ev sahibine 15 günlük ek süre veriliyor.
Bu süre içinde gerekli düzenlemelerin yapılmaması halinde ise izin belgesi geçerliliğini kaybediyor.
Amaç Daha Kontrollü Bir Kiralama Sistemi
Yetkililer, düzenlemenin temel hedefinin kayıt dışı kiralamaları azaltmak, sektörde şeffaflığı artırmak ve denetimleri daha etkin hale getirmek olduğunu belirtiyor.
Düzenlemenin ağırlıklı olarak turistik amaçlı kısa süreli konut kiralamalarını kapsadığı, klasik uzun süreli konut kiralamaları için ise tüm ev sahiplerine yönelik genel bir bildirim zorunluluğu getirilmediği ifade ediliyor.
