Türkiye genelinde konut piyasasında hareketlilik sürerken, ocak ayı verileri dikkat çeken bir tabloyu ortaya koydu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre konut satışları ocak ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 2,1 azalarak 34 bin 69 olarak gerçekleşti. Satış adetlerinde gerileme yaşansa da fiyat tarafında yüksek seviyeler korunuyor.
Öte yandan Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan “Konut Birim Fiyatları” verileri, il il ortalama metrekare satış fiyatlarını ve 100 metrekarelik bir konutun yaklaşık maliyetini gözler önüne serdi.
TÜRKİYE GENELİNDE ORTALAMA KONUT FİYATI ORTAYA ÇIKTI
TCMB verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 45 bin 447 TL seviyesine ulaştı. Bu rakam üzerinden hesaplandığında 100 metrekarelik bir konutun ortalama satış bedeli 4 milyon 544 bin 700 TL oldu.
Ancak iller arasında ciddi fiyat farkları bulunuyor. Bazı şehirlerde 100 metrekarelik bir ev 7 milyon TL’yi aşarken, bazı illerde 2 milyon TL bandında kalıyor.
EN PAHALI KONUT SATILAN İLLER
100 metrekarelik konut fiyatının en yüksek olduğu il Muğla oldu. Muğla’da ortalama metrekare fiyatı 76 bin 618 TL’ye ulaşırken, 100 metrekarelik bir evin bedeli 7 milyon 661 bin 880 TL olarak hesaplandı.
Muğla’yı şu iller takip etti:
İstanbul: 7 milyon 410 bin 70 TL
Antalya: 5 milyon 36 bin 300 TL
İzmir: 4 milyon 954 bin 360 TL
Çanakkale: 4 milyon 733 bin 250 TL
Aydın: 4 milyon 430 bin 560 TL
Balıkesir: 4 milyon 279 bin 460 TL
Edirne: 4 milyon 132 bin 470 TL
Ankara: 4 milyon 128 bin 90 TL
Bartın: 4 milyon 36 bin 100 TL
En pahalı il Muğla ile en ucuz il arasında yaklaşık 5 milyon 641 bin TL fark bulunuyor.
EN UCUZ SATILAN KONUT İLLER
100 metrekarelik konutun en düşük fiyatlı olduğu il ise Ağrı oldu. Ağrı’da ortalama 100 metrekarelik bir konutun bedeli 2 milyon 20 bin 500 TL olarak hesaplandı.
En ucuz 10 il ise şöyle sıralandı:
Ağrı: 2 milyon 20 bin 500 TL
Mardin: 2 milyon 33 bin 800 TL
Adıyaman: 2 milyon 229 bin 300 TL
Şırnak: 2 milyon 250 bin TL
Malatya: 2 milyon 258 bin 100 TL
Siirt: 2 milyon 272 bin 700 TL
Bitlis: 2 milyon 329 bin 800 TL
Osmaniye: 2 milyon 341 bin 850 TL
Şanlıurfa: 2 milyon 369 bin 580 TL
Kars: 2 milyon 426 bin 400 TL
Gayrimenkul analiz platformu Endeksa’nın Ocak 2026 verilerine göre metrekare bazında en düşük fiyatlı il Kilis oldu. Kilis’te ortalama metrekare fiyatı 16 bin 930 TL seviyesinde hesaplandı.
Listenin devamında şu iller yer aldı:
Hakkari
Osmaniye
Malatya
Mardin
Kırıkkale
Kayseri
Şanlıurfa
Siirt
